보증금 보호

집주인만 바뀐 경우와 계약 조건까지 바뀌는 경우를 구분해 계약서·보증금·확정일자를 확인합니다. 실제 판례로 실거주 갱신거절을 짚고, 대출·반환보증 변경 체크리스트와 확인용 문자 예시를 정리했습니다.

임차권등기명령 신청방법을 찾는 분이라면 가장 먼저 기억할 점이 있습니다. 전세나 월세 계약이 끝났는데 보증금을 전부 또는 일부 돌려받지 못했다면 신청을 검토할 수 있지만, 신청서를 냈거나 결정문을 받았다는 이유만으로 먼저 전출하면 안 됩니다. 등기사항증명서에 임차권등기가 실제로 기록된 것을 확인한 뒤 이사해야 기존 대항력과 우선변제권을 안전하게 유지할 수 있습니다. 아래에서는 신청 조건, 관할 법원, 필요서류, 비용과 소요기간, … 더 읽기

전세 계약 특약 문구는 계약서의 빈칸을 채우는 형식적인 내용이 아닙니다. 등기부등본과 건축물대장을 확인했더라도 잔금일까지 권리관계가 달라지거나, 전세대출 또는 전세보증금반환보증 가입이 거절되는 상황에 대비하려면 합의한 조건을 구체적인 문장으로 남겨야 합니다. 다만 특약을 적었다고 모든 위험이 자동으로 사라지는 것은 아닙니다. 서로 합의한 내용이 분명해야 하고, 실제 권리관계와 대출·보증기관의 심사 기준도 별도로 확인해야 합니다. 이 글에서는 계약서에 활용할 … 더 읽기

전세 보증금 돌려받는 방법을 계약 만료 전 통보, 내용증명, 임차권등기명령, 보증보험 이행청구 순서로 정리합니다.

전입신고, 확정일자, 주택 임대차 신고의 차이와 신청 시기, 온라인·방문 방법, 준비물, 이사 당일 처리 순서를 한 번에 정리합니다.