전세보증금 가압류는 임대차가 끝났는데도 보증금을 받지 못한 임차인이 반환소송의 판결을 기다리는 동안 임대인의 재산이 처분되는 것을 막기 위해 검토하는 보전절차입니다. 반환소송에서 이겨도 집주인 명의 재산이 이미 없어졌다면 실제 회수가 어려울 수 있기 때문에, 소송과 회수 가능성을 함께 살펴야 합니다. 다만 가압류는 신청만 하면 자동으로 인용되는 절차가 아닙니다. 보증금 반환채권이 존재한다는 점과 지금 재산을 보전할 필요가 … 더 읽기
도배·장판·곰팡이 수리비는 손상 원인, 입주 당시 상태, 특약과 보수 범위를 함께 봐야 합니다. 공식 조정사례와 보증금 공제 대응 문자, 퇴거 사진 체크리스트를 정리했습니다.
전세보증금 지급명령은 돌려받지 못한 보증금에 대해 법원에 지급을 명해 달라고 신청하는 절차입니다. 다만 집주인에게 서류가 송달되는지, 반환할 금액과 계약 종료에 다툼이 있는지에 따라 실익이 달라집니다. 신청서를 내는 것과 실제로 돈을 받는 것은 별개의 단계입니다. 이 글은 신청 여부를 판단할 때 볼 항목과 준비자료, 비용, 송달 실패·이의신청 이후의 흐름을 정리합니다. 관련 대법원 판례와 금액 계산 예시도 … 더 읽기
임차권등기명령 신청방법을 찾는 분이라면 가장 먼저 기억할 점이 있습니다. 전세나 월세 계약이 끝났는데 보증금을 전부 또는 일부 돌려받지 못했다면 신청을 검토할 수 있지만, 신청서를 냈거나 결정문을 받았다는 이유만으로 먼저 전출하면 안 됩니다. 등기사항증명서에 임차권등기가 실제로 기록된 것을 확인한 뒤 이사해야 기존 대항력과 우선변제권을 안전하게 유지할 수 있습니다. 아래에서는 신청 조건, 관할 법원, 필요서류, 비용과 소요기간, … 더 읽기
전세 계약 해지 통보는 내 계약에 맞는 종료 의사를 상대방에게 도달시키고 그 증거를 남기는 일입니다. 이 글에서는 계약 상태별 통보 시점, 바로 수정해 쓸 문자·내용증명 예시, 발송 후 보관할 자료를 다룹니다. 연장 방식부터 판단해야 한다면 합의 재계약·묵시적 갱신·갱신요구권 비교를 먼저 확인하세요. 이사 비용과 잔금 일정까지 계획하려면 계약 만료 준비표를 이용할 수 있습니다. 전세 계약 해지 … 더 읽기