전세보증금 반환소송은 임대차계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 법원에 반환을 명하는 판결을 구하는 절차입니다. 내용증명을 한 번 더 보내면 해결될지, 지급명령이나 조정을 거칠지, 바로 소송을 시작할지는 임대인의 태도와 재산 상태에 따라 달라집니다. 중요한 것은 소장부터 쓰는 일이 아닙니다. 계약이 적법하게 종료됐다는 증거, 보증금 지급 자료, 현재 소유자와 임대인 확인, 이사한다면 임차권등기 완료 여부를 먼저 … 더 읽기
전세보증보험 이행청구는 HUG 전세보증금반환보증에 가입한 임차인이 계약 종료 후에도 보증금을 돌려받지 못했을 때 공사에 보증채무 이행을 요청하는 절차입니다. 계약 만료일이 지났다고 바로 신청할 수 있는 것은 아니며, 계약 종료 통지·보증사고 성립·임차권등기·서류 제출·주택 명도 순서를 맞춰야 합니다. 특히 보증금을 받기 전에 먼저 이사하거나 전입신고를 옮기면 대항력과 우선변제권에 문제가 생길 수 있습니다. 아래에서는 HUG 공식 안내를 기준으로 … 더 읽기
임차권등기명령 신청방법을 찾는 분이라면 가장 먼저 기억할 점이 있습니다. 전세나 월세 계약이 끝났는데 보증금을 전부 또는 일부 돌려받지 못했다면 신청을 검토할 수 있지만, 신청서를 냈거나 결정문을 받았다는 이유만으로 먼저 전출하면 안 됩니다. 등기사항증명서에 임차권등기가 실제로 기록된 것을 확인한 뒤 이사해야 기존 대항력과 우선변제권을 안전하게 유지할 수 있습니다. 아래에서는 신청 조건, 관할 법원, 필요서류, 비용과 소요기간, … 더 읽기
