전세가율 계산 방법｜깡통전세 위험 판단과 시세 확인 순서
전세가율 계산은 전세보증금이 집의 매매가에서 차지하는 비율을 확인하는 작업입니다. 계산식은 단순하지만 분모에 어떤 집값을 넣느냐에 따라 결과가 크게 달라집니다. 매도자가 부른 가격이나 오래된 최고가를 사용하면 실제보다 안전해 보일 수 있습니다. 전세가율 계산 전에는 비율 하나만 보지 말고 최근 실거래가, 근저당권의 채권최고액, 선순위 임차보증금, 세금 체납 가능성, 보증기관의 심사 결과를 한 묶음으로 확인해야 합니다. 아래에서는 직접 … 더 읽기